Теперь возводить дома на таких участках можно с участием строительных организаций и эскроу-счетов. Ранее это было возможно только на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Соответствующие изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации, в котором уточняется целевое назначение земельных участков, выделенных для садоводства. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает дачу не только как место для отдыха, но и как полноценное жилье.
Для направления средств материнского капитала на строительство дома на садовом участке с использованием эскроу-счета необходимо соблюдение следующих условий:
– наличие у семьи сертификата на материнский капитал;
– право собственности на садовый земельный участок;
– наличие разрешения на строительство (если оно требуется для данного типа построек);
– заключение договора строительного подряда со строительной организацией.
При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы: договор займа, кредитный договор или договор ипотеки.
Эскроу-счет обеспечивает сохранность средств до выполнения строительной организацией всех обязательств по договору. В случае расторжения договора банк возвращает средства материнского капитала в Отделение СФР, и семья может повторно использовать их на другие цели, разрешённые законом.
«Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий остается самым востребованным направлением у амурских семей. Важно помнить, что направить капитал на строительство можно после того, как ребёнку исполнится три года. Исключение — погашение жилищных кредитов или выплата первоначального взноса: в этих случаях воспользоваться средствами можно сразу после рождения или усыновления малыша», — добавила руководитель регионального Отделения СФР по Амурской области Елена Гончарова.
Обратиться с заявлением на распоряжение материнским капиталом можно:
- через портал «Госуслуги»;
- в клиентской службе Отделения СФР по Амурской области;
- в любом отделении МФЦ.
Если средства направляются на первоначальный взнос по ипотеке или погашение жилищного кредита, заявление можно оформить непосредственно в банке.
Обращаем внимание: маткапиталом нельзя погасить неустойку или штрафы по договору — только основной долг и проценты. Также нельзя купить с использованием материнского капитала землю: если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья. Жилье должно быть обязательно расположено на территории России, и может быть оформлено на имя супруга лица, получившего сертификат.
Получить консультацию можно в едином контакт-центре Социального фонда России 8 (800) 100-00-01 (круглосуточно, звонок бесплатный), а также в социальных сетях Отделения СФР по Амурской области: MAX, ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.