Уважаемые родители, Пенсионный фонд Карелии напоминает о необходимости выделения долей своей семье при использовании материнского капитала при покупке квартиры. В противном случае, Вы можете подвести не только себя, но и финансовые организации, и даже будущих владельцев Вашей квартиры (в случае, если решите её продать). Незнание закона не освобождает от ответственности!
Использование материнского капитала при покупке квартиры может обернуться неожиданными проблемами для держателей сертификата и для банков. Нередко получатели маткапитала «забывают» об обязанности выделить долю членам семьи в приобретенной с использованием данных средств квартире. Это может повлечь признание сделок по купле-продаже такой недвижимости в дальнейшем недействительными и создать многочисленные проблемы всем сторонам в случае оформления ипотеки на них. Банковская практика содержит немало примеров, когда получатель маткапитала не выполняет данное требование. В едином госреестре недвижимости нет информации о нотариальном обязательстве выделения долей. Банковским работникам невозможно узнать, что физлицо давало обязательство по выделению долей. Так, если человек в ипотеку покупает квартиру на вторичном рынке, то есть риск, что прежний владелец давал обязательство по выделению долей и не выполнил его, в связи с чем, сделка купли-продажи может быть признана недействительной, в том числе и ипотечная. В настоящее время выполнение получателем средств маткапитала обязательства по выделению долей членам семьи отслеживает прокуратура. И именно она подает иски в суд о понуждении выделения доли, а в случаях, когда квартиру после погашения кредита решили продать,— о признании сделки недействительной. Пенсионный фонд призывает: не забывайте исполнять обязательства – выделяйте в купленной на материнский капитал квартире доли детям!