27 июня 2019 вступил в силу Федеральный закон №151-ФЗ, который внес изменения в законодательство в области долевого строительства, а также в порядок распоряжения средствами материнского капитала на соответствующие цели.
Теперь принимая участие в долевом строительстве, семья может направить средства материнского капитала не напрямую организации-застройщику, а на счет эскроу. Это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель перечисляет деньги на счет эскроу, а продавец сможет их забрать, когда выполнит условия договора. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий. В случае долевого строительства компания-застройщик получает средства только после завершения работ.
Такая схема позволит обезопасить владельцев государственных сертификатов от рисков, связанных с неисполнением недобросовестными застройщиками условий договора участия в долевом строительстве.
Ранее средства материнского капитала можно было направить только непосредственно компании-застройщику.
