Теперь возводить дома на дачных участках можно с участием строительных организаций и эскроу-счетов. Прежде это было возможно только на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Соответствующие изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации, в котором уточняется целевое назначение земельных участков, выделенных для садоводства. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает дачу не только как место для отдыха, но и как полноценное жилье.
А всего с начала года 4177 семей Оренбургской области направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий.
Чтобы направить средства маткапитала на строительство дома на садовом участке с использованием эскроу-счета необходимо соблюсти несколько условий. У семьи должны быть: сертификат на материнский капитал, право собственности на садовый земельный участок, разрешение на строительство (если оно требуется для данного типа построек), договор строительного подряда со строительной организацией.
При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы: договор займа, кредитный договор или договор ипотеки.
Эскроу-счет обеспечивает сохранность средств до выполнения строительной организацией всех обязательств по договору. В случае расторжения договора банк возвращает средства материнского капитала в Отделение СФР, и семья может повторно использовать их на другие цели, разрешённые законом.
Важно помнить, что направить маткапитал на строительство можно после того, как ребёнку исполнится три года. Исключение — погашение жилищных кредитов или выплата первоначального взноса: в этих случаях воспользоваться средствами можно сразу после рождения или усыновления малыша.
Подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно на портале Госуслуг, в клиентской службе Отделения СФР по Оренбургской области или МФЦ.
Если средства направляются на первоначальный взнос по ипотеке или погашение жилищного кредита, заявление можно оформить непосредственно в банке.
Напоминаем, что маткапиталом нельзя погасить неустойку или штрафы по договору — только основной долг и проценты. Также нельзя купить с использованием материнского капитала землю: если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья.
Подробнее о том, как получить и на что потратить средства материнского капитала, читайте здесь — https://sfr.gov.ru/grazhdanam/semyam_s_detmi/materinskij_kapital/
Дополнительную информацию можно получить у специалистов единого контакт-центра по телефону: 8 800 100 00 01 (звонок бесплатный).
Актуальные новости в наших социальных сетях:
Макс — https://max.ru/sf_orenburgskayaoblast
ВКонтакте — https://vk.com/sfr.orenburgskayaoblast
Одноклассники — https://ok.ru/sfr.orenburgskayaobl