На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала? Можно ли распорядиться маткапиталом через кредитные учреждения? С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья? Рассмотрим подробно с Управляющим Отделения Социального фонда по Самарской области Еленой Кривошеевой.
- Елена Николаевна, давайте начнем с того, что вообще представляет собой программа материнского капитала?
Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось), а с 2020 года - первый ребенок. Социальныйфонд выступает администратором программы материнского капитала, выдает государственные сертификаты на материнский капитал и направляет средства на выбранные семьей цели.
- Елена Николаевна, а на что можно потратить средства материнского капитала?
Материнский (семейный) капитал — это всегда возможность выбора его использования. И сегодня этот выбор довольно большой. Средства можно направить на улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии мамы; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста 3 лет.
По общему правилу распорядиться средствами материнского капитала можно только по достижении ребенком, на которого выдан сертификат, возраста трех лет. Но в ряде случаев, предусмотренных законом, использовать средства материнского капитала можно в любое время после рождения такого ребенка.
Независимо от возраста ребенка средствами материнского капитала можно погасить жилищный кредит (займ), оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту (займу), оплатить платные образовательные услуги в дошкольном учреждении, товары и услуги на социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов; ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновление) ребенка до трех лет.
С начала действия программы государственной поддержки семей с детьми (с 2007 года) оформлено 297640 сертификатов, 230066 владельцев сертификатов на материнский капитал полностью или частично распорядились его средствами.
- Как жители Самарской области распоряжаются средствами материнского капитала?
Самым востребованным направлением расходования средств материнского (семейного) капитала в Самарской области является улучшение жилищных условий - из общего числа семей, которые полностью или частично потратили средства материнского капитала, 185203 семьи направили средства именно на это.
При этом, 69% из указанных семей выбрали погашение средствами материнского капитала ипотечного кредита или займа.
На получение образования детьми средства материнского капитала направили 26550 семей. Напомню, оплатить можно услуги садика, ВУЗа и иных организаций, имеющих соответствующие лицензии, даже обучение в автошколе старших детей в возрасте до 23 лет. Оплатить можно и проживание в общежитии, предоставленном на время обучения.
Не менее важной для жителей Самарской области оказалась поддержка в виде ежемесячной выплаты из средств материнского капитала, за весь период с 2018 года за указанной мерой обратились 18088 семей.
Ежемесячная выплата из средств материнского капитала предоставляется на любого ребенка до 3 лет, включая первенца. При наличии в семье нескольких детей такого возраста ежемесячная выплата может быть назначена на каждого ребенка. Раньше семьи могли направить материнский капитал на эти цели только при появлении второго ребенка.
Размер ежемесячной выплаты составляет один прожиточный минимум ребенка, установленный в регионе проживания семьи на момент подачи заявления. В Самарской области это 13 108 рубля.
Выплата назначается семьям со среднедушевым доходом менее двух прожиточных минимумов на душу населения. В Самарской области доход на каждого члена семьи не должен превышать 27 026 рублей. Имущество и занятость родителей не учитывается.
Если семья решила оформить выплату на нескольких детей до 3 лет, то заявление подается на каждого ребенка по отдельности.
217 мам Самарской области направили средства на формирование своей накопительной пенсии.
8 семей приобрели за счет средств маткапитала товары и услуги, предназначенные для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Напоминаю, что программа материнского капитала продлена до конца 2026 года, а срок использования средств не ограничен.
- Какова сейчас сумма материнского семейного капитала? И когда он индексируется?
Размер материнского капитала был увеличен с 1 февраля 2023 года. Для семей Самарской области, в которых первый ребенок рожден с 2020 года и позже, материнский капитал составляет 586 946 руб. 72 коп. Такая же сумма полагается семьям с двумя и более детьми, рожденными до 2020 года, либо на третьего, четвертого и последующих детей, если ранее не возникло право на материнский капитал.
Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 188 681 руб. 53 коп. и составляет 775 628 руб. 25 коп.
- Ключевой вопрос нашего интервью: как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?
Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
- На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала?
Существует множество способов улучшить жилищные условия семьи за счет средств материнского капитала, назову их все:
- приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации или без привлечения таковой;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
- уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
- погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.
- Куда заявитель может обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий?
Наиболее удобный способ подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала для погашения кредита на улучшение жилищных условий - обратиться напрямую в банк, с которым СФР подписал соглашение. Заявление и все необходимые документы СФР получит непосредственно от кредитной организации. В таком случае посещать клиентскую службу СФР нет необходимости. Это улучшение стало возможным благодаря тому, что СФР организовал информационное взаимодействие с банками. С перечнем кредитных организаций, с которыми СФР осуществляет информационное взаимодействие в рамках распоряжения средствами материнского капитала, можно ознакомиться на официальном сайте СФР. В Самарской области с 21кредитными учреждениями налажено такое взаимодействие.
В остальных случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать:
- через портал госуслуг;
- в любой территориальный орган Социального фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания лично;
-в МФЦ.
- Елена Николаевна, Вы сказали, что материнский капиталом можно погасить договор займа на приобретения жилья, с кем можно заключить такой договор?
Это можно сделать как с кредитной организацией, так и кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации, соответствующими требованиям Центрального банка России и включенноыми в реестр кооперативов, размещенный на официальном сайте ЦБ России, равно как и с учреждением, предоставляющем "военную" ипотеку или единым институтом развития в жилищной сфере.
При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга), открытый в кредитной организации.
Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.
- На что при подаче заявления следует обратить особое внимание?
Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
- В какие сроки будут семье перечислены средства?
В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Отделением СФР по Самарской области в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
- Можно ли будет в будущем продать жилье, которое приобреталось за счет мат. капитала и на каких условиях, в какой срок?
Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей необходимо обязательно выделить доли всем членам семьи владельца сертификата.
– А можно аннулировать свое заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий?
Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое Отделением СФР по Самарской области, может быть аннулировано по желанию заявителя. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя.Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления средств МСК, но не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления о принятом заявлении и документах.
– Сколько раз можно получить материнский капитал?
Материнский сертификат можно получить только один раз. Если женщине положена доплата в связи с рождением второго ребенка, сумма поменяется.
Право воспользоваться маткапиталом сохранится, пока женщина не использует его полностью. Если после использования образовался остаток, он не сгорит и будет индексироваться, пока мама его не реализует. Потратить остаток можно на те же цели: покупку жилья, образование, формирование пенсии, дополнительные выплаты или помощь семьям с детьми-инвалидами.
