Вопросы льготной ипотеки обсудили накануне в ОПФР по Республике Тыва с представителями кредитных организаций. На встречу были приглашены сотрудники ПАО «Сбербанка России», «Территориального офиса Тувинский» Сибирского филиала ПАО РОСБАНКА, Тувинского регионального филиала АО «Россельхозбанка», Тувинского ПАО АКБ «Связь-Банка», АО «Народный банк Республики Тыва».
Напомним, что с 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом инициатив Президента РФ по поддержке российских семей с детьми. Одна из новых мер поддержки при участии материнского капитала – возможность направить средства капитала на льготную ипотеку.
Семьи, в которых после 1 января 2018 года появится второй, третий и (или) последующие дети, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на данную меру господдержки, при этом не обязательно.
Несмотря на то, что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя, тремя и (или) последующими детьми до уровня 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.
По состоянию на 22 августа 2018 года Управлениями ПФР в городах и районах республики заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение льготного ипотечного кредита не поступало.
По мнению представителей кредитных организаций, причина низкой активности жителей республики в участии данной программы кроется в следующем:
- жилье должно приобретается у юридического лица на первичном рынке жилья по договору купли-продажи либо на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве;
- собственные средства заёмщика (первоначальный взнос) должны составлять 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения, а в случае заключения соглашения о рефинансировании остаток задолженности составлять 80 и менее процентов от стоимости приобретаемого жилья;
- кредит должен погашаться равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита без возможности увеличения остатка ссудной задолженности;
- по окончании льготного периода размер процентной ставки по такому кредиту изменяется и не может превышать размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2 процентных пункта.
Отделение ПФР по Республике Тыва и кредитные организации договорились и впредь продолжать разъяснительную работу, размещать информацию о льготном кредитовании не только на своих официальных сайтах, но и на стендах организаций – партнёров, в медицинских учреждениях.
