В рамках Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» направить средства материнского капитала (далее МСК) на погашение жилищного займа возможно независимо от периода времени, прошедшего со дня возникновения права на государственный сертификат. Однако, данное направление имеет ряд особенностей, которые следует учесть владельцу сертификата:
Средствами МСК может быть погашен только заем, полученный владелицей государственного сертификата или ее супругом для строительства или покупки жилого помещения. Указанное жилье должно располагаться на территории России и должно быть оформлено на всех членов семьи владельца сертификата (супруга и всех детей).
Аналогичные требования установлены законом и при погашении средствами МСК задолженности по жилищным кредитам, оформленным в кредитной организации.
Жилищный заем может быть получен только в безналичной форме (перечислен на счет в кредитном учреждении):
- в кредитной организации;
- в кредитном потребительском кооперативе, если он осуществляет свою деятельность на момент заключения договора займа, не менее трех лет со дня государственной регистрации;
- в иной организации, если исполнение обязательства по займу обеспечено ипотекой.
Следует отметить, что платежи, начисленные в качестве штрафных санкций за просрочку обязательств по кредитному договору, либо договору займа (пени, штрафы и др.) не подлежат оплате материнским капиталом.
Перечень необходимых в рассматриваемом случае документов для распоряжения МСК, предусмотрен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (п. 13), ознакомиться с которыми возможно на сайте Пенсионного фонда РФ (www.pfrf.ru).
