С 2025 года семьи Ярославской области, чтобы получить возможность использовать материнский капитал на покупку дома (части дома или дома блокированной застройки), должны предоставить в региональное Отделение СФР заключение о том, что жилье признано пригодным для проживания и соответствует необходимым нормам.
Новое требование федерального закона вступило в силу с 1 января 2025 года. Оно не распространяется на владельцев сертификата, которые обратились с заявлением о распоряжении на приобретение (реконструкцию) жилого дома до нового года.
Заключение по приобретаемой недвижимости можно получить в администрациях органов местного самоуправления. Решение принимает межведомственная комиссия, в состав которой входят представители профильных ведомств (жилищная инспекция, Роспотребнадзор).
«Цель нововведения очевидна — пресечь злоупотребления при использовании средств господдержки и защитить интересы детей», — подчеркнул управляющий Отделением СФР по Ярославской области Сергей Русов.
Срок действия выданного заключения должен быть не более 1 года со дня его оформления. Владелец сертификата обращается с заключением комиссии в Отделение СФР по Ярославской области вместе с заявлением о распоряжении средствами.
В Ярославской области использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — самое популярное направление. В прошлом году этим правом воспользовались 5 тысяч семей.
Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года, за исключением случаев погашения основного долга или первоначального взноса по ипотеке. В этом случае использовать средства сертификата разрешается сразу после рождения или усыновления ребенка. Дети должны обязательно получить свою долю в приобретенной (построенной)собственности.
Вложить материнский капитал для решения жилищного вопроса можно:
- в покупку квартиры или дома;
- строительство или реконструкцию дома;
- реконструкцию домов блокированной застройки (с 2024 года);
- оплату первого взноса по ипотеке или основного долга по ипотеке;
- в покупку по договору участия в долевом строительстве;
- на строительство ИЖС по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (с 1 марта 2025 года).
При оформлении кредита на покупку жилья гражданину достаточно подать заявление в банке. Отделение СФР по Ярославской области запросит необходимую информацию от кредитного учреждения, снимая с родителей обязанность по самостоятельной подаче документов в Отделение фонда. Подробнее о том, как правильно оформлять покупку жилья: https://sfr.gov.ru/grazhdanam/msk/msk_housing/
Если у вас есть вопросы, вы всегда можете обратиться к специалистам Отделения СФР по Ярославской области, позвонив в единый контакт-центр: 8-800-100-00-01 ((пн-чт с 8.00 до 17.00, пт – с 8.00 до 16.00).