Гражданам
Улучшение жилищных условий
Можно ли погасить военную ипотеку средствами материнский капитал?
Положения Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ не содержат запрета на направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий для участников программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Возможна ли покупка на средства маткапитала ½ квартиры/дома, если эта доля принадлежит бабушке, дяде или другому родственнику?
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Что входит в понятие "реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства"? Пристройка к дому или пристройка второго этажа является реконструкцией?
Для целей Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» под реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства следует понимать проведение строительных работ, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В список реконструкции на средства маткапитала добавили таунхаусы и другие капитальные объекты с отдельным выходом? Значит ли это, что теперь на маткапитал можно расширять абсолютно любой дом, или какие-то ограничения всё же остались?
Материнский капитал можно направить на реконструкцию дома блокированной застройки, при наличии разрешения на строительство (реконструкцию) дома блокированной застройки, в отношении которого планируется проведение реконструкции, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).
Для направления материнского капиталла на компенсацию затрат, на реконструкцию дома блокированной застройки необходимо представить также документ, подтверждающий выполнение основных работ по реконструкции дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь указанного дома увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством.
Для того, чтобы использовать материнский капитал, обязательное условие, чтобы жилое помещение оформлялось в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению?
Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Я владелец сертификата, могу ли я направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотеки, оформленной на моего супруга, если кредит взят до регистрации нашего брака?
Да, Вы можете. Главное, чтобы на дату подачи заявления в СФР Вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами (сведениями из документов).
Я владелец сертификата, сертификата, а моим супругом взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского (семейного) капитала?
Да, Вы можете. В Федеральном законе нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Я хочу у свекрови купить дачный участок с дачным домом, могу ли я использовать материнский (семейный) капитал? Моему ребенку 2 года.
Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен жилой дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.
Могу ли я при покупке жилья с использованием материнского (семейного) капитала оформить его в собственность только младшего сына?
Нет, не можете. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Могу ли я направить средства материнский капитал на реконструкцию жилого дома (увеличение жилой площади минимум на 1 норму) до достижения ребенком 3х летнего возраста?
Нет, не сможете. Средства материнский капитал можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам взятым на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным. С перечнем документов, которые необходимо будет предоставить в данном случае в СФР, можно ознакомиться на сайте СФР. Получить компенсацию за проведенную реконструкцию дома или направить средства материнский капитал на реконструкцию жилого дома можно будет только при достижении ребенком 3-х летнего возраста, предоставив в СФР все необходимые документы (сведения из документов).
В случае смерти женщины - владельца сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти - к детям. Если родители умерли, то, как сертификат делится между детьми?
В случае смерти обоих родителей на детей выдаются сертификаты с прописанной суммой, если 2 детей то остаток материнский капитал делится на 2, если 3 на 3 части и т.д.
Можно распорядиться средствами материнский капитал для улучшения жилищных условий по договору переуступки права?
Да, можно, так как данный вид сделки не противоречит правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. При этом договор переуступки права должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.
Если средства материнский капитал направляются на погашение ипотеки/займа взятого супругом, но владелец сертификата(супруга) не является собственником данного жилого помещения. Кто в таком случае должен выделять доли?
В данном случае супругу, как владельцу квартиры, необходимо оформить доли всем членам семьи после полного погашения займа взятого на приобретение квартиры.
Может ли договор купли-продажи быть оформлен только на супруга и детей без участия в нем мамы (владельца сертификата)?
Может, впоследствии супруг должен выделить доли маме (владельцу сертификата) и детям.
На чей счет осуществляется перевод средств материнский капитал, которые используются в качестве первоначального взноса: на счет банка или на счет застройщика/собственника жилого помещения?
В зависимости от того как это прописано в соответствующем договоре (купли-продажи/кредитном/участия в долевом строительстве).
В течение какого времени необходимо оформить жилое помещение в общедолевую собственность по соглашению сторон?
Необходимо оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
а) после перечисления СФР средств материнский капитал лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;
б) после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае ИЖС;
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу);
г) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;
д) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;
е) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Могу ли я направить средства материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком 3х летнего возраста?
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал.
Могу ли я распорядиться средствами материнский капитал на улучшение жилищных условий до исполнения ребенку 3х летнего возраста?
Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – направление средств материнского (семейного) капитала на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
Какие документы нужно предоставить в СФР для того, чтобы распорядиться средствами мат. капитала на улучшении жилищных условий?
С исчерпывающим перечнем документов можно ознакомиться перейдя по ссылке: https://sfr.gov.ru/grazhdanam/families_with_children/msk/get_certificate/
Можно ли будет в будущем продать жилье, которое приобреталось за счет мат. капитала и на каких условиях, в какой срок?
Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выделить доли всем членам семьи владельца сертификата.
Могу ли я получить средства материнского (семейного) капитала, если строю дом без участия посредников? Если да, то какие документы я должна предоставить?
Если Вы осуществляете строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения организации-подрядчика, то можете получить 50 процентов от средств материнского (семейного) капитала после предоставления следующих сведений:
Спустя 6 месяцев для получения оставшейся суммы Вы должны предоставить сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, дома блокированной застройки, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Подскажите, пожалуйста, как оформить дом в долевую собственность, после получения средств материнского (семейного) капитала?
Нужно обратиться в регистрационную палату и выделить доли в праве собственности на жилое помещение членам семьи.
Могу ли я обменяться квартирами с доплатой материнским (семейный) капиталом.
Можете, путем оформления договора мены, переход права собственности на жилое помещение владельца сертификата должен быть зарегистрирован в Россреестре.
Мы приобрели жилье на материнский (семейный) капитал, но там осталась сумма. Могу ли я оставшуюся сумму использовать?
Да, Вы можете направить эти средства на любое из направлений использования материнского (семейного) капитала.
Могу ли я воспользоваться материнским (семейным) капиталом на оплату долга взятого под расписку у знакомого на покупку квартиры?
Нет, вы не можете использовать средства материнского (семейного) капитала на оплату долга, не являющегося ипотечным кредитом или займом у юридического лица.
Как расплатиться материнским (семейным) капиталом, не пользуясь услугами банков и других посредников, которые оставляют себе комиссионные?
После заключения договора купли-продажи, Вам необходимо предоставить полный пакет документов (сведений из документов) в территориальный орган СФР по своему выбору. При принятия решения об удовлетворении заявления необходимые средства будут перечислены на счёт продавца без каких либо комиссионных.
Могу ли я использовать материнский (семейный) капитал на расширение жилой площади, а именно на отделку чердачного помещения?
Нет, Вы не можете. Материнский (семейный) капитал на отделку и ремонт помещений потратить нельзя.
Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью материнского (семейного) капитала?
С использованием материнского (семейного) капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания семьи с детьми. Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению и не должно быть ветхим, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Мы хотим погасить ипотеку с помощью материнского (семейного) капитала, квартира оформлена на мужа, надо ли делать доли квартиры на малыша?
После погашения кредита все члены семьи должны быть включены в общедолевую собственность.
Мы взяли потребительский кредит в Сбербанке, можно ли погасить его с помощью материнского (семейного) капитала?
Потребительский кредит материнским (семейным) капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского (семейного) капитала Вы сможете, в случае согласия банка.
Для того, чтобы направить материнский (семейный) капитал на погашение ипотеки, ипотеку нужно взять до рождения ребенка или после его рождения?
Можно использовать оба варианта.
Могу ли я использовать материнский (семейный) капитал для покупки участка под индивидуальное жилищное строительство для строительства на нем жилого дома?
Нет, Вы не можете направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение земельного участка.
Что подходит под понятие жилой дом, подходящий для покупки под материнский (семейный) капитал? В банке сказали, что могут дать кредит только для покупки дома с кирпичными стенами, отоплением, водопроводом и канализацией. Получается, что деревенский дом не подходит.
В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости должно быть указано назначение дома – жилое, объект права – жилой дом.
Как быстро Социальный фонд России перечислит продавцу средства материнского (семейного) капитала при «прямой» покупке квартиры?
В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Социальным фондом Российской Федерации (территориальным органом Социального фонда Российской Федерации) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
Могу ли я получить средства материнского (семейного) капитала, если наша семья уже построила дом?
Да, Вы можете получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского (семейного) капитала. Жилой дом, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала необходимо оформить в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
Как мне направить средства материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?
Вы должны обратиться в Социальный фонд России и представить сведения:
Спустя 6 месяцев для получения оставшейся суммы Вы должны предоставить сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта ИЖС, дома блокированной застройки.
Могу ли я направить средства материнского (семейного) капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных мной на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?
Да, Вы можете. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского (семейного) капитала. В этом случае объем средств, которыми распоряжаетесь, не должен превышать остаток средств на лицевом счете.
Могу ли я погасить материнским (семейным) капиталом кредит, полученный в рамках программы «Молодая семья»?
Да, Вы можете, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении: приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить сведения о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае в дополнительном соглашении с банком необходимо уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу...».
Могу ли я направить материнский (семейный) капитал на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а я созаемщик?
Да, Вы можете, но при условии, что собственником приобретаемого (строящегося) жилья является владелец сертификата.
Обязательно ли мне при подаче заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание с детьми в квартире, которая была куплена в кредит?
Нет, не обязательно. При распоряжении материнским (семейным) капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.
В 2006 году нами был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира была продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Мы продолжаем выплачивать кредит. Могу ли я в этом случае средства материнского (семейного) капитала направить на погашение этого кредита?
Нет, не можете. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским (семейным) капиталом среди прочих документов необходимо представить сведения о регистрации права собственности членов семьи владельца сертификата на жилое помещение. Вы эти сведения представить не можете. Следовательно, у Социального фонда не будет оснований принять решение об удовлетворении, так как Ваша семья не улучшила жилищные условия.
Средства материнского (семейного) капитала будут направлены на погашение кредита, взятого мной на покупку дома. Кредит будет выдаваться наличными. Эти средства будут переданы покупателю вместе с доплатой. В договоре купли-продажи я не хочу писать, что часть средств внесена за счет кредита. Покупателю все равно, кредитор этого не требует тоже. А если написать, то на дом наложат обременение.
Поскольку привлечение средств материнского (семейного) капитала пойдёт на погашение кредита, договор купли-продажи в Социальный фонд представлять не нужно. Поэтому внесение пункта об оплате за счет привлеченного кредита остается прерогативой банка.
Я использовала часть материнского (семейного) капитала на погашение кредита на покупку квартиры. Могу ли я остаток капитала потратить на покупку второй квартиры? Первая квартира поделена между всеми членами семьи.
Да, Вы можете, при выполнении тех же условий, когда каждому члену семьи нужно будет выделить долю в собственности.
- Пенсионерам
- Семьям с детьми
- Людям с инвалидностью
- Участникам СВО и их семьям
- Пострадавшим на производстве
- Жителям новых регионов
- Переселившимся в Россию
- Проживающим за рубежом
- Иностранным гражданам
- Пенсионное обеспечение
- Социальное страхование
- Социальная поддержка
- Центры общения старшего поколения
- Электронная трудовая книжка
- Электронные сервисы