Федеральным законом от 25 декабря 2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность погашения семьями, имеющими право на получение средств материнского (семейного) капитала, основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения (включая ипотечные кредиты), взятым до 31 декабря 2010 года, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В этом случае, лица, получившие государственные сертификаты и принявшие решение о распоряжении средствами М(С)К на улучшение жилищных условий имеют право обратиться в территориальный орган ПФР с 1 января 2009 года.
Средства М(С)К могут быть перечислены на погашение ранее взятого кредита (займа) на:
1. оплату приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2. в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
3. на оплату строительства индивидуального жилого дома;
4.в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива.
Кредит или займ должен быть оформлен на владельца сертификата, либо владелец должен являться созаемщиком по кредиту.
Согласно нормам Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Поэтому если в свидетельстве о государственной регистрации не будут усматриваться доли собственности супругов и детей, Фонд не сможет взять на себя обязательства о перечислении средств согласно заявлению о распоряжении, без подтверждения выполнения данных условий, до внесения изменений в действующее законодательство.
Заявление подается в территориальный орган ПФР в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
г) копию кредитного договора (договора займа);
д) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
е) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
ж) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
На 2009 год размер материнского (семейного) капитала установлен в сумме 299 731, 25 рублей.
На 1 января 2009 года - 5428 граждан Амурской области получили государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
