9 февраля в Отделении Пенсионного фонда РФ по Амурской области состоялся «круглый стол» по вопросам досрочного распоряжения материнским капиталом. На него были приглашены представители одних из крупнейших банков, работающих в Амурской области: «Сбербанк», «РОСБАНК», «Азиатско-Тихоокеанский Банк», «Далькомбанк», а также президент Гильдии Риэлтеров Приамурья Виталий Злочевский, представители агентства «Первит», «Амурское ипотечное агентство», «Амурская недвижимость».
Поводом для проведения «круглого стола» является приближение сроков, в которые в Амурской области могут быть вынесены первые положительные решения по досрочному распоряжению материнским капиталом на улучшение жилищных условий. Первые заявления с полным пакетом документов были приняты в Благовещенске и в Белогорске 14 февраля. По закону Пенсионному фонду на проверку документов и принятие решения дается 1 месяц. Т.е. первое положительное решение может быть принято уже в феврале. После этого в течение 2-х месяцев средства материнского капитала будут направлены в банк, где семья взяла жилищный кредит. Главная задача участников направления средств материнского капитала – организовать слаженную работу по перечислению средств на счета кредитных учреждений.
На сегодняшний день финансовый механизм движения средств материнского капитала еще детально не разработан. Правительство специально форсировало события, дав семьям возможность досрочно распоряжаться средствами в непростое для них время. Но, как отметило руководство Отделения Пенсионного фонда, у законодателей есть еще 2 месяца, спустя которые и начнутся первые перечисления средств капитала в банки. И здесь задержек не будет. Об этом говорят, к примеру, своевременно принятые изменения в Правила распоряжения материнским капиталом, которые разрешили супругу «мамочки» быть заемщиком ипотечного кредита.
Выяснилось, что иногда семьи обращаются с просьбой переоформить потребительский кредит на ипотечный. Однако, в банках, как правило, нет подобной программы рефинансирования. Впрочем, банки не исключают возможности пойти навстречу заемщику, если будут прецеденты. В любом случае, государство предлагает реальные деньги. Также банки могут подумать о возможности реструктуризации долга, т.е. возможности отсрочить платеж до поступления средств капитала, либо минимизации штрафных санкций за просрочку платежа. Также иногда бывает, что право требования долга заемщика «перекупают» другие участники финансового рынка. В этом случае заемщику не всегда предоставляется документ, подтверждающий факт сделки. А без него пакет документов будет неполным, и Пенсионный фонд не сможет передать женщине материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Еще один момент – на селе, как правило, покупают не квартиры, а уже построенный дом с земельным участком или участок для строительства жилья. По закону материнский капитал нельзя направлять на покупку земельного участка. В этом случае банкам неясно, как выделить из общей суммы кредита стоимость строящегося жилья. В любом случае, стороны договорились решать вопросы сообща. Подобный круглый стол – не последний в Отделении. И при разрешении трехсторонних и более вопросов Пенсионный фонд в первую очередь будет оказывать юридическую помощь женщинам, имеющим право на материнский капитал.
Для справки:
С 1 января 2007 года по сегодняшний день Управлениями Пенсионного фонда Российской Федерации в Амурской области выдано 5583 сертификата, из них 155 – с начала 2009 года. С начала 2009 года по 6 февраля зарегистрировано 729 обращений (дано консультаций по распоряжению материнским капиталом), 236 из них – в Управлении ПФР в городе Благовещенске. В результате принято 65 заявлений о досрочном распоряжении материнским капиталом, из них 22 в УПФР в г. Благовещенске, 12 – в г. Белогорске, 7 – в г. Зея и Зейском районе, 5 – в г. Тында.
Напомним, досрочно направить средства материнского капитала можно на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, кредиту при участии в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д. Условие - приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Более 90 % из уже подавших заявления в Пенсионный фонд, планируют направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита. И лишь единицы амурчанок заявили о своем желании использовать деньги на погашение кредита при участии в долевом и в индивидуальном жилищном строительстве.
Всего за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в области с начала года обратились 473 заявителя.
В 2009 году сумма материнского капитала возросла до 299 731 руб. 25 коп. и продолжает ежегодно индексироваться.
