По новым Правилам, направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. Это стало возможно благодаря подписанному премьер-министром РФ Владимиром Путиным Постановлению, которое вносит изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Соответственно, принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:
- Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
- Сертификат на материнский капитал.
- Кредитный договор.
- Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
- Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после
перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии
обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
8. Копию свидетельства о браке.
Какие изменения внес новый Федеральный закон № 56-ФЗ?
Во-первых, законом № 56-ФЗ государство решило экономически простимулировать осознанный выбор граждан в пользу накопительной системы. Закон основан на принципе «свободного входа» в дополнительную страховую систему для того, чтобы каждый гражданин осознал: размер будущей пенсии – его личная ответственность. Хочешь получить достойную пенсию – делай отчисления. Но главное в законопроекте то, что государство поможет каждому сделавшему дополнительные отчисления на паритетных началах: на каждую тысячу уплаченных дополнительных страховых взносов будет дана тысяча, а всего – не более 12 тысяч в год. Таким образом, на 12 тысяч уплаченных гражданином государство добавит столько же и на лицевом счете застрахованного лица будет учтено дополнительно 24 тысячи рублей. Эти деньги граждане могут использовать на формирование своей будущей пенсии, т. е. инвестировать в частные управляющие компании или в негосударственные пенсионные фонды.
Во-вторых, указанный закон дает возможность участвовать в дополнительном пенсионном страховании и работодателям. Уже сегодня ряд работодателей участвует дополнительном негосударственном пенсионном страховании, т. е. перечисляет в негосударственные пенсионные фонды дополнительные страховые взносы. С принятием этого закона они смогут перестроить свои программы для получения государственного софинансирования пенсионных накоплений своих работников. Это уже более серьезные гарантии сохранности средств.
В-третьих, закон № 56-ФЗ простимулирует более поздний выход на пенсию. Для граждан, которые по достижении пенсионного возраста не обратятся за назначением пенсии, а будут уплачивать дополнительные взносы, государство добавит не тысячу на тысячу, как в других случаях, а 4 тысячи рублей на одну тысячу уплаченных. Таким образом, на 12 тысяч уплаченных в год пенсионер получит дополнительно от государства 48 тысяч рублей, а всего за год на лицевой счет «ляжет» дополнительно 60 тысяч рублей. Необходимо учитывать, что эти деньги еще могут инвестироваться.
В-четвертых, этот закон решит и тот правовой пробел, который образовался с исключением из накопительной системы лиц старше 1967 года рождения. Теперь каждый, в том числе и те граждане, которые вообще не были включены в накопительную систему с 01.01.2002 г. (женщины старше 1957 года рождения и мужчины старше 1953 года рождения), смогут полноправно участвовать в накоплении своей будущей пенсии. Федеральный закон № 56-ФЗ предусмотрел и выплату средств пенсионных накоплений, в том числе и соплатежей государства правопреемникам, на тот случай, если будущий пенсионер не доживет до назначения ему пенсии.
Необходимо отметить, что действие указанного закона рассчитано на определенный временной период. Право на получение государственной поддержки формирования пенсионных накоплений получат те граждане, которые вступят в правоотношения по дополнительному пенсионному страхованию с 1 октября 2008 г. по 1 октября 2013 г. Срок такой поддержки определен в течение 10 лет, начиная с года следующего за годом уплаты работником дополнительных взносов.
