В декабре прошлого года вступило в силу Постановление Правительства РФ "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Благодаря внесенным изменениям, на материнские деньги без участия строительной организации можно не только построить новый дом, но и, к примеру, сделать пристрой к имеющемуся дому.
В очередном выпуске программы «Пенсионный ФОН» - совместного проекта окружного отделения Пенсионного фонда и радиовещания ГТРК "Чукотка" - руководитель группы социальных выплат Отделения ПФР по Чукотскому автономному округу – Ольга Гамлетовна Кликунова, подробно ответила на вопросы связанные с реализацией материнского (семейного) капитала.
- Какие изменения внесены в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"?
- Прежде всего, хотелось бы заострить внимание, что с 2011 года можно не дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, чтобы направить средства материнского капитала на погашение жилищных и ипотечных кредитов и займов. Соответствующий закон подписал Президент РФ Дмитрий Медведев.
Если раньше с помощью материнского (семейного) капитала (МСК) граждане могли построить дом только с привлечением строительной организации путем заключения договора строительного подряда, то сегодня они могут осуществлять строительство и реконструкцию дома своими силами без привлечения такой организации и получать средства МСК на свой банковский счет. Стало возможным компенсировать затраты за уже построенный или реконструированный дом (реконструкция подразумевает увеличение площади жилого помещения).
- Какие условия нужно выполнить, чтобы получить средства МСК на строительство или реконструкцию дома без привлечения строительной организации?
- Прежде всего, необходимо быть землепользователем участка, на котором планируется строительство. Необходимо иметь документы, подтверждающие либо право собственности, либо право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо право аренды или право безвозмездного срочного пользования. При этом необходимо получить разрешение на строительство и оформить обязательство о том, что построенный (реконструированный) дом будет оформлен в общую собственность родителей и детей в течение полугода после получения кадастрового паспорта.
- Какие документы нужно представить для получения средств материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию дома?
- В случае строительства без привлечения строительной организации граждане могут обратиться в территориальные органы ПФР по месту жительства с соответствующим заявлением и документами на получение средств МСК первоначально в сумме не более 50% от положенного размера, остальная сумма выдается только через полгода. Кроме сертификата на МСК и паспорта, необходимо представить нотариально удостоверенные копии следующих документов:
- копию правоустанавливающего документа лица, получившего сертификат, или его супруга, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
- копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или его супруга, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае реконструкции имеющегося в собственности индивидуального жилого дома;
- письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, всех детей с определением размера долей по соглашению;
- документ, подтверждающий наличие у лица (лиц), получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов это счета для зачисления средств МСК.
- Как владелице сертификата получить остальные 50% средств МСК?
- Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств для получения оставшейся суммы средств МСК заявитель предоставляет в ПФР документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Этот документ должен подтвердить проведение основных работ по строительству дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по его реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ.
За 6 месяцев может измениться банковский счет заявителя, который используется для получения средств материнского капитала. Поэтому необходимо вновь представить документ, подтверждающий банковские реквизиты счета заявителя.
- Каким образом можно компенсировать затраты на уже построенный дом?
- Если у семьи, получившей сертификат, уже есть в собственности дом, построенный после 1 января 2007 года, или, если к дому был сделан жилой пристрой после 1 января 2007 года, независимо от даты возникновения ранее права на него, можно направить средства МСК на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию дома. При этом необходимо представить те же документы, которые подаются на получение средств МСК при строительстве или реконструкции дома без привлечения строительной организации (за исключением разрешения на строительство). При этом подтверждать понесенные расходы не нужно. После предоставления необходимых бумаг средства МСК перечисляются на счет владельца сертификата в сумме, указанной в заявлении о распоряжении.
- Когда женщина имеет право распорядиться средствами МСК?
- В любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал. В соответствии с принятым постановлением перечисление средств МСК осуществляется ПФР не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления. Семьи, имеющие кредиты и (или) займы на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты с начала 2009 года, могут направить средства МСК в любое время со дня рождения ребенка, при условии, что кредитные договоры заключены с организацией по 31 декабря 2010 года включительно. Однако эту норму планируют сделать постоянной, и в настоящее время готовится соответствующий законопроект. До его принятия распоряжаться средствами МСК с 1 января 2011 года можно, как и прежде, в любое время после возникновения права на материнский капитал, только в случае, если кредитный договор заключен по 31 декабря 2010 года
