C 1 января 2009 года территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации по всей стране принимают заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае направления их на погашение кредитов на приобретение или строительство жилья (включая ипотечные кредиты).
Это осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2008 № 288-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2009 года.
Закон направлен на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по кредитам поддержать финансовое положение семей, имеющих детей, заключивших кредитный договор на приобретение или строительство жилья по 31 декабря 2010 года включительно. И если раньше семье, чтобы воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита, пришлось бы ждать, пока ребенку исполнится три года, то теперь это можно сделать раньше.
По новым Правилам, направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. Это стало возможно благодаря подписанному премьер-министром РФ Владимиром Путиным Постановлению, которое вносит изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Соответственно, принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в территориальные органы Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:
- Документ, удостоверяющий личность, место жительства (регистрации) лица, получившего сертификат на материнский капитал.
- Сертификат на материнский капитал.
- Копию кредитного договора (договор займа).
- Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов по кредиту.
- Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой)
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
- Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию)
8. Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в т.ч. ипотечного
9. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета
Если стороной договора займа является супруг:
10. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
11. Копию свидетельства о браке.
Для принятия решения по заявлению о распоряжении средствами Материнского (семейного) капитала законом отводится 1 месяц. В течение 5 дней со дня вынесения решения органы Пенсионного фонда обязаны проинформировать заявителя о вынесенном положительном либо отрицательном решении. В случае положительного решения сумма (или часть суммы) средств Материнского (семейного) капитала переводится на счет кредитной организации в течение 2 месяцев с момента удовлетворения заявления.
Напомним, что право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).
На сегодняшний день в Иркутской области выдано более 15 тысяч сертификатов.
С 1 января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составляет 299 731,25 руб.
