Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Калининградской области представляет ответы на популярные вопросы граждан в части материнского (семейного) капитала.
Вопрос: Существуют ли правила оформления доли на несовершеннолетнего? Или владельцем квартиры может быть один член семьи?
Ответ: Нормами пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, в том числе, направление средств МСК на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Распоряжение средствами МСК возможно как в полном объеме, так и по частям.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение (долю жилого помещения), приобретенные с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным органом ПФР средств МСК, при этом законодательно не определены правила определения доли несовершеннолетних детей. Указанное требование является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей.
Несоблюдение указанных требований может повлечь признание такой сделки недействительной, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ, как нарушающей требования закона.
Надзор за исполнением законодательства Российской Федерации, в том числе за исполнением законными представителями несовершеннолетних детей своих обязательств по выделению им доли в жилом помещении, приобретенном с использованием средств МСК, осуществляется органами прокуратуры РФ.
