Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2010 г. № 937 внесены дополнения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Владельцы сертификатов могут направить эти средства на индивидуальное жилищное строительство. Теперь семьи могут возводить или реконструировать жилой дом своими силами, не прибегая к услугам строительных организаций. Обращаться в учреждение Пенсионного фонда РФ по месту жительства с соответствующим заявлением можно не ранее достижения 3-летнего возраста ребенком, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал.
Сначала заявителю перечисляется 50 процентов суммы материнского капитала. Спустя 6 месяцев можно обращаться в Пенсионный фонд за оставшейся суммой, при этом документально подтвердив, что проведены основные работы по строительству дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Если же проводится реконструкция жилья, нужно представить документы о том, что общая площадь жилого дома увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в соответствии с жилищным законодательством.
Помимо этого средства материнского капитала можно будет направить на компенсацию затрат на строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.
Для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- сертификат на материнский капитал;
- документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
Для получения суммы, не превышающей 50% размера материнского капитала заявителя на дату подачи заявления, владелец сертификата должен представить засвидетельствованные в установленном порядке:
- копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
- копию разрешения на строительство (реконструкцию), выданного лицу, получившему сертификат, его супругу;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, его супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства (часть средств) материнского капитала направляются на его реконструкцию;
- письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению.
Также предоставляется документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
В случае удовлетворения заявления сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.
Спустя 6 месяцев с момента первоначального направления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в учреждение ПФР:
- документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Для направления средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения необходимо представить засвидетельствованные в установленном порядке копии документов на право владения земельным участком, о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц.
Если за 6 месяцев изменился банковский счет заявителя, который используется для получения средств материнского капитала, то необходимо представить документ об открытии другого банковского счета с указанием его реквизитов.
