С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 г. № 288-ФЗ, который даёт возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на погашение кредитов и займов, в том числе ипотечных, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится три года, как это было определено ранее принятым законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Теперь в любое время можно подать заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья (включая ипотечные кредиты). Это касается кредитных договоров и договоров целевого займа на приобретение (строительство) жилья, которые уже заключены или будут заключены с кредитными организациями по 31 декабря 2010 года включительно.
Постановлением Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. внесены изменения в Правила направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Они снимают наиболее острые вопросы, связанные с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита, либо процентов по кредиту, взятому на покупку (строительство) жилья. Так, если ранее была исключена возможность направления на погашение кредита средств материнского (семейного) капитала в случае, если кредит на жилье выдан отцу детей, а сертификат получен мамой. Также действовало условие при котором, средства материнского (семейного) капитала можно было направлять на погашение ипотечных кредитов только в случае, если собственниками приобретенного жилья являются все члены семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети.
Измененные Правила предусматривают:
1. Возможность распорядиться материнским (семейным) капиталом, для погашения кредита на приобретение (строительство) жилья, оформленного супругом.
2. Возможность предоставить в Пенсионный фонд письменное обязательство, члена семьи, в чью собственность оформлено жилое помещение, переоформив право собственности на это жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. Данное обязательство должно быть засвидетельствовано в установленном законодательством порядке (нотариальное свидетельствование подлинности подписи) и предоставлено в органы Пенсионного фонда в составе пакета документов, необходимых для получения разрешения на перечисление средств МСК.
Правилами также определены условия, когда производится оформление жилья в долевую собственность, а именно:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Направление средств МСК на погашение кредита, в том числе ипотечного, оформленного на супруга лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления владельца сертификата, в котором дается согласие на использование средств материнского капитала для погашения кредита. Это еще один дополнительный документ, который потребуется в данном случае от заявителя.
Основные документы, которые теперь необходимо предоставить в учреждения Пенсионного фонда для направления средств материнского капитала на погашение кредитов и займов, в том числе ипотечных, следующие:
l Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
l Сертификат (его дубликат) на материнский капитал.
l Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
l Кредитный договор.
l Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
l Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств. В том случае, когда кредит оформлялся на строительство жилого дома и объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию, представление данного документа не требуется.
Если стороной договора займа является супруг, то в составе вышеупомянутого пакета документов необходимо представить:
- копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
- копию свидетельства о браке.
Перевод средств в кредитную организацию, указанную в заявлении о распоряжении средствами материнского капитала, будет осуществляться Пенсионным фондом Российской Федерации не позднее чем через два месяца с даты вынесения соответствующего решения территориальным учреждением ПФР. Выдачу наличных средств заявителю действующее законодательство не предусматривает.
Все территориальные органы отделения ПФР по Курской области уже ведут работу по приему заявлений на распоряжение материнским (семейным) капиталом, а также предоставляют консультации заинтересовавшимся. В г. Курске в отделении ПФР (ул. К.Зеленко, 5) работает "горячая линия", где можно получить ответы на интересующие вопросы по телефону 51-19-45.
