С 1 июля 2019 года внесены изменения в законодательство о долевом строительстве, в соответствии с которыми деньги за покупаемые в новостройках квартиры перестанут напрямую передаваться застройщикам, а будут находиться на специальных застрахованных счетах эскроу в банках.
Изменения в законе о материнском капитале предусматривают возможность направления на эти счета и средства МСК. Заблокированные на эскроу-счетах средства застройщику передаются только после ввода дома в эксплуатацию, что позволяет обезопасить владельцев государственных сертификатов от рисков, связанных с неисполнением недобросовестными застройщиками условий, предусмотренных договором.
Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов, в том числе включающим:
- договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию и содержащий положения о порядке перечисления денежных средств;
- документ, содержащий сведения о суммах, внесенных в счет оплаты по договору долевого участия и сведения об оставшейся неуплаченной сумме;
- нотариально заверенное письменное обязательство о выделении долей всем членам семьи (если стороной договора выступают не все члены семьи владельца сертификата).
Следует помнить и о том, что направить средства материнского капитала на оплату цены договора участия в долевом строительстве возможно после достижения ребенком, в связи с рождением которого возникло право на государственный сертификат, возраста трех лет. В случае, если для оплаты долевого строительства семьей был оформлен кредит в банке, либо займ, то оплатить средствами МСК задолженность по жилищному кредиту (займу) возможно в любое время после получения государственного сертификата.
За время действия программы поддержки семей, имеющих детей, сертификаты на материнский капитал получили около 70 тысяч липчан. Все годы улучшение жилищных условий остается самым востребованным направлением федеральной программы. На оплату приобретения и строительства жилья, в том числе с помощь кредитных средств, материнский капитал направили 49,5 тысяч семей на сумму 18,5 млрд. рублей.
