Погасить жилищный кредит поможет материнский (семейный) капитал

События

Управляющий отделением Пенсионного Фонда РФ по Магаданской области Татьяна Геннадьевна Малютина ответила на вопросы магаданцев в прямом эфире «Авторадио». Поводом для такого общения с радиослушателями стали изменения в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», внесенные с 1 января 2009 года.

Закон предусматривает право семьей, в которых с 1.01.2007 появились вторые или последующие дети (родились или были усыновлены), на дополнительную государственную поддержку в виде материнского (семейного) капитала (МСК). Его сумма с 1 января 2009 г. составляет 299 731,25 руб. Данные средства можно направить в полном объеме или по частям на улучшение жилищных условий, получение ребенком (детьми) образования или на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщины.

Уже с первых минут эфира магаданцы активно включились в обсуждение.

На вопрос о сроках распоряжения средствами материнского капитала Т.Г.Малютина пояснила, что с 1 января 2009 года суммы, предусмотренные сертификатом на материнский (семейный) капитал, можно направлять на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам (в том числе ипотечным), а также займам на приобретение или строительство жилого помещения независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

По остальным направлениям расходования средств МСК срок для распоряжения остается прежним – через 3 года после рождения (усыновления) второго и последующего малыша.

Квартирный вопрос сегодня самый волнующий для семей, в которых произошло пополнение: «У меня есть право на получение материнского капитала, хочу улучшить свои жилищные условия, но кредит на квартиру ещё не оформила. Когда мне можно будет воспользоваться этими деньгами?»

«Есть два варианта. Первый - Вы в срок до 31 декабря 2010 года заключаете договор с банком на получение кредита или займа (включая ипотечные кредиты) на приобретение или строительство жилья. В этом случае есть возможность направить средства или часть средств материнского капитала на погашение кредита независимо от срока, истекшего со дня рождения ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого Вы получили право на МСК.  Второй - через три года после рождения ребенка Вы сможете направить средства МСК на приобретение или строительство жилья, на уплату первоначального взноса или основного долга и процентов по ипотечному кредиту», - ответила Т.Г. Малютина.

Немало горожан обратилось с вопросом о том, можно ли воспользоваться МСК при погашении кредита, полученного на неотложные нужды, но направленного на покупку жилья, улучшение жилищных условий.

Т.Г.Малютина: «К сожалению, нет, так как в договоре обязательно должно быть указано, что цель полученного кредита - строительство или покупка жилого помещения».

«Мы с женой зарегистрировали брак только после рождения ребёнка, но кредит на покупку квартиры я взял до официальной женитьбы и рождения сына. Может ли моя семья воспользоваться средствами материнского капитала на погашение кредита?», - задал более частный, но от этого не менее актуальный вопрос один из жителей Колымской столицы.

Управляющий ОПФР предельно кратко и ясно  разъяснила положения Федерального закона по этому пункту: «Направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. При этом неважно, когда был зарегистрирован брак, и то, что ребенок родился после оформления кредита.

Важным условием возникновения права распорядиться средствами МСК на погашение кредита является то, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи по соглашению.

Если приобретаемая квартира оформлена не на всех членов семьи, то необходимо представить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения). Обязательство должно быть заверено в установленном законодательством порядке, т.е. нотариально».

Итак, сертификат на МСК получен, решение потратить предусмотренные им средства на улучшение жилищных условий принято. Следующий вопрос: когда и куда можно подать соответствующее заявление?  

«Заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по кредиту и уплату процентов по нему территориальные органы ПФР уже принимают. По остальным направлениям расходования средств заявления будут приниматься с 1 июля 2009 года. Консультации по вопросам, связанным с получением сертификата на МСК и расходованием средств материнского (семейного) капитала, магаданцы всегда могут получить по телефонам: 698-054 (отдел социальных выплат и инвестирования отделения ПФР по Магаданской области); 62-47-45 (отдел социальных выплат и инвестирования управления ПФР в г.Магадане)»,- прокомментировала управляющий ОПФР по Магаданской области Татьяна Малютина.