Постановлением Правительства Российской Федерации внесены изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, уточняющие процедуру подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала для погашения кредитов (займов), в том числе ипотечных.
Теперь распорядиться капиталом можно даже тогда, когда кредитный договор заключен с супругом женщины, получившей государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Внесенные изменения также уточняют механизм направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья. Согласно Закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи. На практике ситуации, при которых все члены семьи включались бы в число собственников приобретенного жилья, встречаются крайне редко, т. к. кредитные договоры могли быть заключены еще до рождения всех детей или до рождения ребенка, дающего право на получение дополнительных мер государственной поддержки.
Теперь для соблюдения нормы закона вместе с заявлением о распоряжении необходимо письменное обязательство об оформлении в дальнейшем приобретенного жилья в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Соответствующие изменения внесены в перечень документов, которые необходимо предоставить в территориальные органы Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение кредитов (займов). Теперь заявитель должен предъявить:
1. Документ, удостоверяющий личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор (договор займа).
4. Ипотечный договор (если предоставлен ипотечный кредит и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой)
5. Справку кредитора, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
7. Нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, об оформлении приобретенного жилья в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
8. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Если стороной кредитного договора является супруг, дополнительно представляются:
9. Письменное заявление супруги – владелицы сертификата о перечислении средств по кредитному договору.
10. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
11. Копию свидетельства о браке.
Стоит отметить, что внесенные изменения значительно расширяют возможности семей для использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
