С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ, который предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита и займа, в том числе ипотечного направленных на приобретение или строительство жилья, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, заключенного с организацией, в том числе кредитной организацией по 31.12.2010г.
Необходимо подчеркнуть, что средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на погашение кредита или займа, в том числе ипотечного, обязательство по которым возникло у лица или у супруга лица, получившего сертификат, до даты возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки (т.е. до рождения второго ребенка, либо третьего ребенка или последующих детей).
Один месяц дается Пенсионному фонду на принятие решения об удовлетворении заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом будут минимизированы сроки перевода средств материнского капитала на погашение кредитов: до двух месяцев с даты вынесения решения территориальным органом Пенсионного фонда РФ по заявлению о распоряжении.
С января 2009 г. распорядиться всей суммой или только частью средств материнского (семейного) капитала (независимо от возраста рожденного ребенка) можно на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), полученным на приобретение (или строительство) жилого помещения (квартиры или дома), кроме штрафа и задолженности по кредиту (займу).
ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ:
Цель кредита должна быть указана - приобретение (или строительство) жилого помещения, квартиры или жилого дома.
Заемщиком (созаемщиком) по договору должен быть владелец
сертификата или состоящий с ним в зарегистрированном браке супруг.
Средства МСК можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов (нельзя на возмещение сумм штрафов, пеней, комиссий.
В заключенном кредитном договоре могут быть оговорены дополнительные условия при досрочном погашении кредита (например, взимаемые банком дополнительные проценты за досрочное погашение кредита, необходимость заблаговременной подачи гражданином заявления о досрочном погашении и др.).
В связи с чем, гражданин самостоятельно должен внимательно ознакомиться с условиями договора до подачи заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами МСК. В случае возникновения вопросов должен уточнить в банке о возможных дополнительных расходах, связанных с досрочным погашением кредита, или о необходимости заблаговременного написания заявления о досрочном погашении кредита.
Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих членов семьи.
Теперь заявитель должен предъявить в управление ПФР по месту жительства следующий набор документов:
1. Паспорт гражданина РФ.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор или договора займа.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту и проценты. Также в справке должно быть указано, что в состав задолженности не включены штрафы, комиссии и пени за просрочку.
5. Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех членов семьи на жилое помещение (то есть на каждого члена семьи должна быть выделена доля оформленная отдельным свидетельством).
6. В случае отсутствия оформленного на всех членов семьи права собственности на жилое помещение необходимо засвидетельствованное в установленном законодательством порядке (нотариально) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
7. Выписку из домовой книги или копию финансого лицевого счета.
Если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного на приобретение строительство жилья является супруг лица, получившего сертификат:
8. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
9. Копию свидетельства о браке.
Во всех территориальных органах Пенсионного фонда по области идет прием заявлений на распоряжение материнским (семейным) капиталом.
В Оренбургской области по состоянию на 19 января 2009г. принято 12 заявлений, а также предоставлена консультация боле 1 тысячи заинтересовавшихся граждан.
В каждом управлении ПФР по области и в Областном Отделении действуют телефоны горячих линий, по которым можно проконсультироваться, в том числе по вопросам связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал.
Телефон «горячей линии» Отделения Пенсионного фонда РФ по Оренбургской области
98-00-86, адрес интернет сайта: www.pfr066.ru
