В результате оперативного изменения федерального законодательства семьи, в которых с 2007 года родился второй (третий и последующий) ребенок уже сегодня могут потратить средства материнского (семейного) капитала на погашение кредита, взятого на покупку или строительство жилья, либо процентов по нему. Ранее это было возможно только, когда ребенку исполнится три года.
Средний размер выплаты по ипотечному кредиту составляет 15-20 тысяч рублей в месяц. Текущий размер материнского (семейного) капитала - 299 731 р. То есть, с его помощью можно более чем на год сократить период выплат банку.
Постановлением Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. внесены изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Они снимают наиболее острые вопросы, связанные с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита, либо процентов по кредиту, взятому на покупку (строительство) жилья. С одной стороны, раньше была исключена возможность направить на погашение кредита средства материнского (семейного) капитала в том случае, если кредит на жилье выдан отцу детей, а сертификат получен мамой. С другой стороны, действовало условие, что средства материнского (семейного) капитала можно было направить на погашение ипотечных кредитов только в случае, если собственниками приобретенного жилья являются ВСЕ члены семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети.
Измененные Правила предусматривают:
1. Возможность распорядиться материнским (семейным) капиталом, направив его на погашение кредита, если кредит получен мужем.
2. Возможность предоставить в Пенсионный фонд письменное обязательство члена семьи, в чью собственность оформлено жилое помещение, переоформить право собственности на это жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Соответственно, принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:
- Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
- Сертификат на материнский капитал.
- Кредитный договор.
- Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
- Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Если стороной договора займа является супруг:
7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
8. Копию свидетельства о браке.
Пенсионный фонд РФ полностью выполняет возложенные на него обязанности в соответствии с законами и постановлениями Правительства РФ по материнскому (семейному) капиталу.
Все территориальные органы ПФР в Пензенской области уже ведут работу по приему заявлений на распоряжение материнским (семейным) капиталом. В частности, в Пензенской области принято 13 заявлений, а также предоставлена консультация 316 заинтересовавшимся. В отделении по телефону 36-81-93 работает горячая линия, где можно получить ответы на интересующие вопросы.
