С 1 января 2007 года
вступил в силу Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной
поддержки семей, имеющих детей», который установил для семей с двумя и более
детьми меры, обеспечивающие возможность улучшения их жилищных условий,
получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения.
За
истекший период органами Пенсионного фонда по Рязанской области выдано более
12 170 государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал. Сумма капитала с 1 января 2010 года составляет 343 387 рублей 80 коп.
В
соответствии с указанным Федеральным законом владельцы государственных
сертификатов на вправе распорядиться средствами М(С)К по трём направлениям.
Одним из таких направлений является использование средств на улучшение жилищных
условий путём приобретения (строительства) жилого помещения.
На
сегодняшний день 676 рязанских семей воспользовались средствами материнского
капитала с целью улучшения своих жилищных условий, направив их на погашение
«жилищных» кредитов на общую сумму 185 миллионов рублей.
Порядок
использования средств М(С)К по данному направлению установлен Правилами
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на
улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской
Федерации от 04.12.2009 №994 в Правила внесены существенные изменения, которые
расширили виды расходования средств М(С)К для улучшения жилищных условий, и
изменили перечень документов, представляемых с заявлением о распоряжении
средствами.В новой редакции Правил в виды расходов
добавлены: погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в
том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на
приобретение или строительство жилья, обязательства по которым возникли до
возникновения права на получение средств М(С)К («кредит на кредит»), и уплата в
счёт ценны договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.Кроме того, появилась возможность
направить средства М(С)К на погашение основного долга и уплату
процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, полученному на
строительство жилья, до ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию. В
таких случаях вместо свидетельства о государственной регистрации права
собственности на жилое помещение предоставляется договор участия в долевом
строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке,
или разрешение на строительство индивидуального жилого дома, что не было
предусмотрено ранее. Важным нововведением является
предоставление владельцу государственного сертификата права использовать
средства М(С)К на приобретение (строительства) жилого помещения,
осуществляемого не только им самим, но и его супругом, состоящим с ним в
зарегистрированном браке. То есть лицо, получившее государственный сертификат,
может направить средства М(С)К на улучшение жилищных условий, даже если
стороной сделки (договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в
долевом строительстве) или обязательства по приобретению и строительству жилья
(например, при получении разрешения на строительство индивидуального жилого
помещения) является его супруг. Для этого
вместе с заявлением о распоряжении средствами М(С)К и основным пакетом
документов необходимо представить паспорт супруга и свидетельство о браке.Претерпел изменения и перечень
документов, прилагаемых к заявлению о распоряжении средствами М(С)К. Теперь при
использовании средств М(С)К по всем
видам расходов необходимо представить засвидетельствованное в установленном
законодательством РФ порядке письменное обязательство оформить жилое помещение,
приобретённое (построенное) с использованием средств М(С)К, в общую
собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе
первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) и иных совместно
проживающих с ними членов семьи с определением размеров долей по соглашению.В то же время в случае направления
средств М(С)К на погашение кредита на приобретение или строительство жилого
помещения больше не надо представлять копии основного документа,
удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении,
приобретённом с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного, выписку
из домовой книги и копию финансового лицевого счёта.
