На семинаре, организованном Пенсионным фондом и Севастопольской региональной общественной организацией «Севастопольские мамы», рассказали о материнском (семейном) капитале (МСК). Участниками мероприятия стали молодые севастопольские семьи, которые воспользовались возможностью получить ответы на интересующие их вопросы.
В начале семинара заместитель руководителя клиентской службы №3 Управления ПФР в г. Севастополе Оксана Пономарева рассказала о экстерриториальном принципе работы клиентских служб ПФР в г. Севастополе, напомнила о возможности записи на прием и подачи заявлений через Личный кабинет на сайте ПФР, а также о работе «горячих» линий. Начальник отдела социальных выплат УПФР в г. Севастополе Ирина Игнатенко и ее заместитель Наталья Костевич рассказали об основных направлениях использования средств МСК.
В частности, о направлении средств (части средств) МСК на улучшение жилищных условий, получение образования ребенка (детей), формирование накопительной пенсии или на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребёнка (детей)-инвалидов. А также (если второй ребенок родился после 1 января 2018 года) на получение ежемесячной выплаты, если размер дохода на одного члена семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте Российской Федерации на II квартал прошлого года.
Специалисты заверили участников, что сроки действия Программы «материнский (семейный) капитал» временем не ограничены. Семьи могут получить сертификат на МСК, если их ребенок рожден (усыновлен) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года. А в случае утери или порчи сертификата, можно получить его дубликат. Для этого следует обратиться с документом, удостоверяющим личность, в территориальный орган ПФР.
Родители волновались о том, что будет в случае смерти женщины - владелицы сертификата. Так, если это произойдет, то право на МСК перейдет к отцу детей, а в случае его смерти - к детям. В случае смерти обоих родителей на детей выдаются сертификаты с прописанной суммой - если двое детей, то материнский капитал делится на двоих, если трое, то на три части и т.д.
Большинство вопросов, прозвучавших на семинаре, касались улучшения жилищных условий. Например, можно ли получить средства материнского (семейного) капитала, если семья уже построила дом. В этом случае можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) МСК. Жилой дом, построенный с использованием средств МСК необходимо оформить в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами. За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
Что входит в понятие «реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства» и является ли реконструкцией пристройка к дому или пристройка второго этажа? Так, под реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства следует понимать проведение строительных работ, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Т.е. МСК только на отделку и ремонт помещений потратить нельзя.
Специалисты ПФР обратили внимание на то, что распорядиться средствами МСК на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям (давшим право на получение сертификата) исполнится три года. Исключение – направление средств МСК на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Участники интересовались, можно ли купить дачный участок с дачным домом (у свекрови) и использовать МСК, если ребенку 2 года? Прямая покупка возможна только после исполнения ребёнку 3-х лет. При этом дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом, т. е. пригодный для постоянного проживания. Воспользоваться материнским (семейным) капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если уже куплен жилой дом (или он строится) за счёт целевого кредита или займа.
Как быть, если средства МСК направляются на погашение ипотеки/займа, взятого супругом, но владелица сертификата (супруга) не является собственником данного жилого помещения. Кто в таком случае должен выделять доли? В данном случае супругу, как владельцу квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и оформить обязательство по выделению долей всем членам семьи после полного погашения займа, взятого на приобретение квартиры.
Может ли супруг отказаться от доли квартиры, приобретаемой с помощью использования МСК? Да, он может отказаться от своей доли квартиры в пользу детей или жены при оформлении долей по обязательству в приобретенном (построенном, реконструированном) жилом помещении, оформленного нотариально.
В будущем можно продать жилье, которое приобреталось за счет МСК, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выполнить обязательство по переоформлению жилья в общедолевую собственность на всех членов семьи.
В завершении семинара был задан вопрос, как расплатиться средствами МСК, не пользуясь услугами банков и других посредников, которые оставляют себе комиссионные? После заключения договора купли-продажи и оформления жилья в собственность необходимо предоставить предусмотренные законодательством документы в территориальный орган ПФР или в МФЦ, и необходимые средства будут перечислены на счёт продавца без каких либо комиссионных.
