Новое о МСК

Размер оставшейся после перечисления части средств МСК так же пересматривается по состоянию на 01.01.2010 года с учетом темпа роста инфляции.

4 декабря 2009 года постановлением Правительства РФ № 994 внесены  изменения в «Правила направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий», утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 (Правила):

1.Определено право направления средств МСК на улучшение жилищных условий, если документы на приобретение (строительство) жилья оформлены на супруга женщины, получившей государственный сертификат на МСК. 

Например, если при покупке жилого помещения договор купли - продажи заключен супругом гражданки, имеющей сертификат, территориальный орган ПФР вправе направить  средства МСК  физическому лицу либо организации, продавшим  жилье по  указанному договору;

2.Расширен круг сделок, на совершение которых возможно направить средства МСК на улучшение жилищных условий. А именно, появилась возможность направления средств МСК (пункт 13 Правил):

на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, обязательства по которому возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств МСК. В таких случаях в территориальный орган ПФР дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья.

Например: семья в 2005 году оформила кредит на приобретение  квартиры, однако в 2006 году был оформлен еще один кредит для погашения первого кредита. В 2007 году в семье родился второй ребенок, в связи с рождением которого возникло право на МСК. В таком случае средства МСК возможно направить на погашение кредита, поскольку он был оформлен до рождения второго ребенка. Если кредит на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение жилья оформляется после рождения второго ребенка (например, в 2008 году), то законных оснований на направление средств МСК на погашение такого кредита  не имеется;

на уплату цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.  В таком случае лицо, получившее сертификат,  представляет в территориальный орган ПФР копию  договора, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

3.В случае если, объект жилищного строительстване введен в эксплуатацию, отменено требование обязательного представления в территориальный орган ПФР свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств.  В данном случае должна быть предоставлена копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Обращаем внимание, если жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, не оформлено в собственность всех членов семьи (женщины, получившей сертификат, ее супруга, детей и иных совместно проживающих членов семьи) необходимо предоставить нотариально оформленное обязательство лица, в чью собственность оформлено это жилье, оформить его на всех указанных выше членов семьи.