900 владельцев сертификатов в 2011 году погасили средствами материнского капитала кредитные обязательства

События

По общему правилу распорядиться средствами М(С)К можно не ранее исполнения трех лет ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на меры господдержки.
Это правило не распространяется на случаи, когда средства капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 Закона от 29.12.2006). При наличии такого кредитного договора (договора займа) распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста.
Первоначально возможность погасить средствами материнского капитала жилищные кредиты была временной антикризисной мерой и распространялась только на кредиты и займы, взятые до 31.12.2010.
С 2011 года ограничения срока для заключения кредитного договора не стало.
Как показывает практика, направление средств М(С)К в счет погашения кредитных обязательств активно используется в ямальских семьях. Так, за 9 месяцев текущего года такой возможностью воспользовалось 900 владельцев сертификатов (на общую сумму 307 млн. руб.).  Этот показатель практически достиг численности 2010 г. и превзошел 2009 год, когда  реализация закона по данному направлению только начиналась.
Обратим внимание на некоторые правила, которые следует помнить владельцам сертификатов при обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору или договору займа.
К заявлению должны быть приложены:
- копия кредитного договора и договора об ипотеке, если кредитным договором предусмотрено его заключение;
- справка кредитора о размерах оставшегося долга;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
- копия договора участия в долевом строительстве, если объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию;
-  если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в  жилищный кооператив, необходимо представить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе владельца сертификата либо его супруга.
    Кредитный договор может быть оформлен как на саму маму, так и на супруга. В последнем случае к документам дополнительно прикладывается свидетельство о заключении брака.
    Кроме того, если на момент обращения в Пенсионный фонд жилое помещение не оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей, в обязательном порядке предоставляется нотариально оформленное обязательство сделать это впоследствии.
Следует учитывать, что целью кредитного договора должно являться предоставление средств исключительно на приобретение (строительство) жилого помещения. Целевое использование кредитных (заемных) средств должно быть отражено непосредственно в самом договоре. При этом приобретаемое или строящееся жилье должно располагаться на территории России.